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宅地建物取引主任者の仕事内容

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以下に挙げたものは宅地建物取引主任者の「独占業務」と呼ばれるものです。このことから不動産取引は宅地建物取引主任者抜きには行うことが出来ないことが分かります。

重要事項の説明

不動産取引では非常に高額な金銭が動きます。そこで、宅地建物取引主任者はトラブルを回避するために、契約の前に必ずその物件に関する重要な情報を説明します。

重要事項とは例えば、物件の所在地や売主（貸主）、土地・建物の用途、電気・ガス・水道の設備状態等を指します。

重要事項説明書への記名・押印

宅地建物取引業者はお客様（買主または借主）に重要事項の説明をするために重要事項を記した書面（重要事項説明書面）を作成しなければなりません。

この重要事項説明書面をお客様（買主または借主）に渡し、書面を見せながら重要事項を説明するのです。

宅地建物取引主任者はこの重要事項説明書に記名・押印をします。

契約書への記名・押印

宅地建物取引業者が重要事項の説明をし、お客様（買主または借主）がその内容に納得すれば、契約となります。契約にあたって、宅地建物取引業者は契約書を作成します。

宅地建物取引主任者は、内容に間違えがないかどうか確認をして、この契約書に記名・押印をします。

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